Voorstraat 47

VOORSTRAAT 47 te Spijkenisse

Horecaruimte van circa 64m2, gelegen in de gezellige Voorstraat in hartje Spijkenisse centrum.

Kom jij de lokale horeca versterken met een koffie- / lunchroom of restaurant?
Of heb je andere horeca gerelateerde plannen?
Graag laten wij je de mogelijkheden zien in het pand aan de Voorstraat 47 in Spijkenisse.

Op dit moment is de ruimte ingericht als Horeca, andere mogelijkheden als detailhandel, dienstverlening of kantoor behoren ook tot de mogelijkheden.

Indeling:
Binnenkomst in de tussenhal.
Toegang tot de 13,5 meter diepe en 3,95m brede ruimte
Aan de achterzijde bevinden zich het toilet en de mogelijkheid voor een spoelruimte.
Verder aan de achterzijde toegang tot een kleine binnenplaats.

Voorstraat 47:
Huurprijs 1350,- per maand excl. BTW.
Voorschot water 25,- per maand.

Bijzonderheden huurovereenkomst:

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn :
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar.

Andere termijnen in overleg bespreekbaar.

Omzetbelasting : (indien van toepassing)
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘opteringsverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Bijkomende kosten:
Nader te bepalen

Zekerheidsstelling :
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW (indien van toepassing).

Betalingswijze:
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal. (andere betalingstermijn uitsluitend na overleg)

Datum van oplevering:
Kan per direct

Staat van oplevering:
Casco volgens algemene bepalingen huurovereenkomst, tenzij anders overeengekomen.

Huurovereenkomst :
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.